KorotKorkojen kehitys: mitä historiasta kannattaa oppia
Korot eivät pysy paikallaan, eivätkä ne palaa mihinkään normaalitasoon. Käymme läpi mitä kehityksestä kannattaa oppia oman lainan kannalta.
Lukuaika 3 min

Lyhyesti
Sama hakija voi saada saman summan samalla laina-ajalla selvästi eri korolla eri luotonantajilta. Ero ei johdu sattumasta vaan siitä, että jokainen toimija hinnoittelee riskin omalla mallillaan.
Neljä tekijää selittää eron. Riskimalli painottaa eri asioita eri toimijoilla. Rahoituksen hankintakustannus vaihtelee. Kohderyhmästrategia ohjaa hinnoittelua tiettyihin asiakassegmentteihin. Ja kilpailutilanne vaikuttaa siihen, kuinka aggressiivisesti hinnoitellaan.
Käytännön seuraus on, että yhden toimijan korko ei kerro markkinasta mitään. Yksi tarjous on otos, ei hintataso.
Tästä syystä kilpailuttaminen on tuottavin yksittäinen toimenpide lainaa otettaessa. Yksi hakemus kilpailutuspalvelun kautta tuottaa useita tarjouksia, ja hintaero parhaan ja huonoimman välillä on usein satoja tai tuhansia euroja koko laina-ajalta.
Neljä syytä
Lainan hinta ei ole markkinahinta samalla tavalla kuin bensiinin hinta. Se on jokaisen luotonantajan oma arvio siitä, mitä juuri sinulle lainaaminen maksaa ja tuottaa.
Ensimmäinen syy on riskimalli. Jokainen luotonantaja arvioi maksukyvyn omilla painotuksillaan. Yksi painottaa tulotasoa, toinen työsuhteen laatua, kolmas olemassa olevien luottojen hoitohistoriaa. Sama hakija näyttää eri malleissa eri riskiltä.
Toinen syy on rahoituksen hinta. Luotonantajat hankkivat lainaamansa rahan eri lähteistä ja eri kustannuksilla. Talletuspankin ja pelkästään markkinaehtoisesti rahoittavan toimijan kustannusrakenne poikkeaa toisistaan.
Kolmas syy on kohderyhmä. Osa toimijoista tavoittelee erityisesti vakavaraisia hakijoita ja hinnoittelee heille aggressiivisesti. Toiset erikoistuvat hakijoihin, joita perinteiset toimijat eivät palvele, ja hinnoittelevat korkeamman riskin mukaan.
Neljäs syy on kilpailutilanne ja kampanjat. Uusasiakashankinnassa hinnoitellaan ajoittain tavallista tiukemmin.
Mitä tämä tarkoittaa
Hintaerojen olemassaolo johtaa kolmeen käytännön johtopäätökseen, jotka kannattaa ottaa vakavasti.
Yksi tarjous
Ei kerro hintatasoa
Yhden toimijan korko on otos yhdestä riskimallista. Se voi olla markkinan halvin tai kallein, eikä sitä voi tietää ilman vertailua.
Kielteinen päätös
Ei tarkoita markkinaa
Yksi hylätty hakemus kertoo yhden toimijan kriteereistä. Toinen toimija voi arvioida saman hakijan aivan toisin.
Kilpailutus
Tuottavin toimenpide
Yksi hakemus useille toimijoille vie minuutteja ja tuottaa usein satojen eurojen säästön koko laina-ajalta.
Tarjouspyyntö ei sido mihinkään eikä velvoita ottamaan lainaa. Vertailun tekeminen on käytännössä riskitöntä.

Jacob Hartmann käy läpi, miksi sama hakija saa eri toimijoilta eri koron ja miten eron kääntää omaksi eduksi.
Näin parannat omaa hintaasi
Osa hinnasta määräytyy luotonantajan mallista, osa sinun tilanteestasi. Nämä kuusi ovat omissa käsissäsi.
Pienten luottojen maksaminen pois ennen hakemusta parantaa maksuvaraa ja voi laskea korkoa enemmän kuin ne itsessään maksavat.
Käytettävissä oleva luottoraja lasketaan usein vastuuksi, vaikka saldo olisi nolla. Turhien korttien lopettaminen parantaa arviota.
Kahden hakijan tulot parantavat maksuvaraa ja laskevat usein korkoa. Vastuu on kuitenkin yhteisvastuullinen.
Ylimitoitettu lainasumma heikentää maksuvarasuhdetta ja voi nostaa korkoa. Hae sen verran kuin oikeasti tarvitset.
Liian lyhyt aika tekee erästä suuren suhteessa tuloihin, mikä voi johtaa kielteiseen päätökseen tai korkeampaan korkoon.
Useat erilliset hakemukset lyhyessä ajassa näyttävät epäedullisilta. Yksi kilpailutushakemus tuottaa saman tuloksen siistimmin.
Usein kysyttyä
Nämä kysymykset ratkaisevat, saatko markkinan parhaan hinnan vai ensimmäisen tarjotun.
Oma pankki tuntee sinut, mutta sen hinnoittelumalli on vain yksi malli. Asiakassuhde voi tuoda etua, mutta se ei automaattisesti tarkoita halvinta hintaa. Testaa asia kilpailuttamalla.
Vain jos hinta on kilpailukykyinen. Asiakassuhde voi laskea marginaalia, mutta ero muihin toimijoihin voi silti olla merkittävä. Vertaile ensin, päätä sitten.
Jonkin verran. Kampanjat ja uusasiakashankinta vaikuttavat hinnoitteluun, samoin yleinen korkotaso. Ajoituksen optimointi on kuitenkin vähemmän tuottavaa kuin kilpailuttaminen.
Kyllä, jos sinulla on kilpaileva tarjous. Konkreettinen vaihtoehto on käytännössä ainoa toimiva neuvotteluväline — pelkkä pyyntö tuottaa harvoin tuloksen.
Jos korkoero on merkittävä ja jäljellä oleva laina-aika pitkä, kyllä. Laske mukaan mahdolliset kulut ja vertaa säästöä koko jäljellä olevalta ajalta.
Käytännön näkökulma
Kilpailuttamisen tuotto on korkeampi kuin lähes minkään muun yksittäisen talouspäätöksen — ja se johtuu kolmesta asiasta.
Ensimmäinen on vaikutuksen kesto. Korko ei ole kertaluonteinen kulu vaan se vaikuttaa jokaiseen kuukausierään koko laina-ajan. Puolen prosenttiyksikön ero viiden vuoden lainassa on satoja euroja, pitkässä lainassa tuhansia.
Toinen on ajankäytön suhde. Vertailu vie minuutteja. Harvassa on toimenpide, jossa muutama minuutti tuottaa satoja euroja.
Kolmas on riskittömyys. Tarjouspyyntö ei sido mihinkään, ei maksa mitään eikä velvoita ottamaan lainaa. Huonoin mahdollinen lopputulos on, että kaikki tarjoukset ovat samanlaisia — ja silloinkin tiedät valinneesi oikein.
Yleisin syy jättää kilpailuttamatta on kiire ja oletus, että erot ovat pieniä. Käytännössä erot ovat merkittäviä nimenomaan siksi, että jokainen toimija arvioi saman hakijan omalla mallillaan.
Konkreettinen ohje: älä koskaan ota ensimmäistä tarjousta vertaamatta. Sama neuvo pätee myös olemassa olevaan lainaan.
Yhteenveto
Nämä neljä kannattaa muistaa aina lainaa otettaessa.
Sama hakija saa eri toimijoilta eri hinnan, koska jokainen hinnoittelee riskin omalla mallillaan.
Yksi tarjous ei kerro markkinasta mitään, eikä yksi kielteinen päätös sulje pois muita toimijoita.
Omaan hintaan vaikutat vähentämällä olemassa olevia luottoja ja mitoittamalla summan tarkasti.
Kilpailuttaminen on tuottavin yksittäinen toimenpide — se on riskitön ja vie minuutteja.
Yksi hakemus tuottaa tarjoukset useilta luotonantajilta. Tarjoukset eivät sido mihinkään.
KorotKorot eivät pysy paikallaan, eivätkä ne palaa mihinkään normaalitasoon. Käymme läpi mitä kehityksestä kannattaa oppia oman lainan kannalta.
Lukuaika 3 min
KorotSama hakija saa hyvin eri koron riippuen siitä, minkä tyyppistä lainaa hakee. Käymme läpi mistä ero syntyy ja miten oikea tuote valitaan.
Lukuaika 3 min
KorotKorkotason muutos ei näy vain lainan erässä. Käymme läpi miten korot vaikuttavat kotitalouden talouteen kokonaisuutena ja miten muutokseen varaudutaan.
Lukuaika 3 min